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13 Avril 2013
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Mes Propriétés
La Loi modifiant la loi sur le tabac et d’autres dispositions législatives (L.Q. 2005, ch. 29) a modifié non seulement les habitudes des gens au restaurant et dans les bars, mais aussi dans leur copropriété ou dans leur édifice à logement. Pour certains, il s’agit d’une bouffée d’air frais; pour les autres, ils ont l’impression d’être passés à tabac.
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| La copropriété et le tabac |
La nouvelle législation prévoit une interdiction de fumer dans les aires communes de copropriété pour les immeubles comportant six (6) unités d’habitation et plus. On peut penser que ses aires communes sont :
— le hall d’entrée de l’édifice et ses corridors;
— les cages d’escalier;
— la buanderie
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03 Avril 2013
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Mes Propriétés
Exemption de gain en capital pour résidence principale et les "flips" immobiliers
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| Flip immobilier et gain en capital |
Mon bon ami Pierre est pompier. Quand il n’est pas à la caserne, il construit sa nouvelle maison… Une nouvelle pratiquement à tous les ans. Ce sera la cinquième en sept ans. Pierre et sa conjointe sont tout le temps dans les boîtes. À chaque fois, ils réinvestissent les profits de la vente de leur domicile sur la prochaine et n’auront bientôt plus d’hypothèque sur leur demeure d’un demi-million.
« Lorsque nous vendons notre maison, nous faisons un bénéfice en franchise d’impôt, car nous vendons notre résidence principale, se vante Pierre. »
J’ai mis en garde plusieurs fois Pierre contre cette stratégie, malheureusement, il a préféré écouter ses confrères de la caserne plutôt que son notaire.
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